张家和律师,蚌埠法律顾问,现执业于安徽张家和律师事务所,具有丰富的法律务实经验,深厚的法律功底,从事律师工作始终秉承“正直、诚信、敬业”的执业理念,处理接受委托的每一个案件,勤于钻研法律、善于总结经验。秉承提供高质量的法律服务为宗旨,办案严谨认真、庭审经验丰富、对客户交付的法律事务,势必亲力亲为,勤勉尽责,深得当事人高度认可。
注册公司是一个包含很广的词,不是说仅仅只是拿到营业纸质就可以了,拿到营业执照后的30天内要把以下这几个证件办理完成,公司才算合法成立,才能开始运营工作。一、去申办组织机构代码证:办这个证需要半个月,企业申请办理组织机构代码证审... 想要了解更多关于注册公司拿到营业执照后怎么办的知识,跟着一起看看吧。
一、去申办组织机构代码证:
办这个证需要半个月,企业申请办理组织机构代码证审核通过后,到时候会首先发一个预先受理代码的证明文件,拿这个文件就可以办理后面的程序了
二、办理税务登记证:
申领国税、地税的税务登记证:先去地税做登记并打证,然后去做国税登记,;固定电话;通信地址等等。)
三、如新公司需领取增值税发票的还应准备以下材料:
1、一份经营场所的租房合同复印件;
2、一份经营场所的产权证复印件;
3、一份租金发票复印件一份。,只需要提供自有房产的产权证复印件就可以,第1--第3项不必提供);
4、财务人员会计上岗证复印件一份;
5、财务人员身份证复印件一份。;
6、企业法人照片一张;
7、另需企业购买发票人员照片一张,身份证复印件一份,办理发票准购证件。。
地产合作意向书范本是怎么写的地产合作意向书范本是怎么样的整理了一些关于地产合作意向书范本的相关信息,希望能帮助到大家!想要了解更多关于地产合作意向书范本的知识,跟着一起看看吧。
地产合作意向书篇一:地产项目合作意向书
甲方:_______________
乙方:_______________
为使_______________项目在济南高新技术产业开发区实现产业化,根据国家及地方有关法律、法规,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议。
一、土地问题
1、土地位置及出让方式
甲方同意本项目进入济南出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于;占地约亩。其中独自使用面积亩,代征道路面积亩,确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。
2、土地价格
为体现对本项目的支持,甲方初步确定以万元人民币/亩的优惠价格,将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方,出让金总额为万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计万元,由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。
3、付款方式
高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。乙方在该合同签订后十五日内,一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后,按国家有关规定,尽快办妥国有土地使用证等有关手续。
二、工程建设
1、开工条件
按照乙方建设规划要求,甲方承诺于年月日前,保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即"九通一平"的基本建设条件,确保乙方顺利进场。否则承担由此给乙方造成的经济损失。
甲方积极协助乙方办理有关建设手续。;乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。
2、工程进度
乙方必须在;年;月;日前进场开公建设,并严格按照施工进度计划投入资金进行建设,保证建设进度。
3竣工时间
乙方必须在;年;月;日前竣工,延期竣工时应于原定竣工日期前三十日以上时间内,向甲方提出延期说明,取得甲方认可。
三、违约
1、如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项,从滞纳之日起,每日按应缴纳费用的0.5‰缴纳滞纳金。逾期90日而未全部付清的,甲方有权解除协议,并可请求违约赔偿。
2、乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的,应交纳已付土地出让金5%的违约金;连续两年不投资建设的,甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时,甲方应赔偿乙方已付土地出让金5%的违约金。
地产合作意向书篇二:房地产招商引资合作意向书
甲;方:XX县房管局
乙;方:投资方
甲、乙双方就乙方投资开发龙祥小区12层,住宅楼事宜,根据《合同法》等国家法律法规,达成以下意向:
1、乙方服从小区总体规划的前提下,自主设计投资,自负盈亏,通过招标选定有实力施工队施工;
2、该12层投资方交纳配套费按每平方米建筑面积不超过300/㎡算,签合同时付100万;建至6层付100万;主体封顶付100万;余款在甲方将水、电、路等配套完成后,乙方能正常使用15天内付清;
3、设立项目部,接受甲方指导、管理、监督;
4、聘请监理对工程质量、安全等监督;
5、对外销售办手续交税以甲方名义进行;
6、销售让甲方代售或自行销售,如甲方销售按不超过销售额1%付甲方报酬;
7、该栋楼的各种手续、费用,税收由乙方承担;
8、办手续时和甲方一样享受城中村改造优惠政策;
9、甲方应积极提供能按揭贷款、公积金贷款的机会;
10、房屋建成后,接受甲方指定的物业管理进行管理;
11、其它未尽事宜,由双方协议解决。
本意向书一式两份,甲、乙双方各持一份,签字后生效。
甲;方:
乙;方:
xxx年11月14日
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破产管理人可以申请房地产转移登记吗
破产管理人可以申请房地产转移登记。依据企业破产法第二十五条的规定,管理人管理和处分债务人的财产。
经初始登记的房地产,有下列情形之一的,当事人应自合同或其他法律文件生效之日起三十日内申请办理转移登记:1买卖;2赠与;3交换;4继承;5共有房地产的分割;6人民法院判决、裁定的强制性转移;7依照法律、法规规定作出的其他强制性转移。
房地产转移登记需要提交的材料有:
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明
属个人的,提供身份证明:内地人士提供身份证,无身份证的,可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可提供户口簿;港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证;境外人士提供护照。
内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。
国内事业单位或其他社团组织提供政府批准成立的批文或核准登记证明、法定代表人或单位负责人证明;国家机关提供法定代表人或负责人证明。
单位授权他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明;个人授权他人代理的,提供授权委托书及委托代理人个人身份证明。
未成年人的监护人代为申请房地产登记的,还需提供监护人关系证明材料及监护人的身份证明。
3、房地产权属证书。
4、房地产权利发生转移的证明:房地产买卖合同书,或房地产赠与书,或房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书,或生效的法律文书,或行政机关行政决定书等。
5、除上述文件外,有下列情况的还需提供:
单位房改福利房的,提供市房改部门的批复、房改住房分户表、安居房房价审查表。
夫妻离婚涉及共有房地产分割的,提供离婚证、离婚协议或者记载有关房地产分割内容的生效离婚判决书或者调解书。单独申请的,除生效离婚判决书或者调解书外,还需提供法院协助执行通知书;房地产为政策性住房的,提供市房改部门的变更批复及清单。
因共有的房地产约定为个人所有,或者个人的房地产约定为共有,或者按份共有份额变更申请转移登记的,提供约定房地产权利改变的协议书。
因政策性住房退房的,提供市住宅局房改部门同意退房批复及分户清单、退房协议书。
因拆迁赔偿的,提供拆迁赔偿协议书。
以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,或权利人自行委托拍卖的,提供委托拍卖合同、拍卖成交确认书。
楼花转现楼的,提供楼花转现楼申请书。
已设定抵押权的,提供抵押权人同意的书面文件。
房地产有共有人的,提供共有人同意转移的意见书。
行政划拨、减免地价的土地,提供主管部门的批准文件和付清地价款证明。
非法人企业、组织转移房地产的,提供产权部门同意转移的批准文件。
收购或合并企业的,提供有关部门的批准文件。
国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,提供有关部门的批准文件。
企事业单位撤销的,提供主管企业或当地政府的批文,企业清算的提供清算报告和成立清算组或管理人的文件。
作价入股的,提供入股协议和评估报告,国有企业的提供其行政主管部门的批准文件。
人民法院强制性转移的,单方申请的提供协助执行通知书;生效法律文书未明确转移登记价格的,提供确定登记价格的证明材料,但人民法院、仲裁委员会确权的生效法律文书除外。
6、符合《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》规定的家庭购房条件的,需提供:
《家庭成员情况申报表》。
已婚、离异和未成年人提供家庭成员的户口簿和身份证,已婚的需提供结婚证,离异的需提供婚姻状况证明。
年满18岁已到法定结婚年龄的未婚居民,提供户籍所在地民政部门出具的未婚证明。
非本市户籍居民,提供主管部门出具在本市最近连续1年以上纳税证明或交纳社会保险的证明文件。
7、纳税相关证明材料
转移二手住房的,提供《存量房交易税款计征申明》。
符合减征契税条件的,提供《地方税务局房地产交易环节契税减征申报表》。符合免征个人所得税条件的,提供《地方税务局房地产交易环节个人所得税免征申报表》。减免其他税款的,提供税务部门出具的有关批复。
其他纳税相关证明材料。
*在税务部门完税的,提供完税凭证,无需提供上述材料。
8、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。
注:
1、身份证明材料中,除第项的授权委托书、法定代表人或单位负责人证明、监护人关系证明材料需提供原件外,其他提供复印件并核验原件,第、项提供的复印件需加盖印章。
2、户口簿、结婚证、离婚证明、未婚证明和家庭成员身份证提供复印件并核验原件,无法提供原件的须提供经公证的证明文件。
3、其他材料提供原件,如已交档案馆归档而无法提供原件的,可提供盖有该馆“原件已存档”章的复印件。
4、房地产权利发生转移的证明材料中,涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证,但能提供人民法院生效法律文书的除外。
5、境外或涉及处分权的授权委托书需经公证。
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